Actualmente, con la subida de los tipos de interés, están aumentando los clientes que nos llegan al despacho porque han recibido una demanda de Ejecución Hipotecaria por parte de su banco, al no haber podido hacer frente de manera regular al pago de la Hipoteca.
En estos casos, es muy importante, oponernos dentro del plazo de 10 días desde la recepción de la demanda, ya que si encontramos cláusulas abusivas en las que podamos basar nuestro oposición, la posición de nuestro cliente mejorará de un modo sustancial respecto a la parte ejecutante( el Banco).
Que ventajas podré obtener si me oponga a la ejecución hipotecaria:
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Tendré más tiempo para poder negociar con el banco o para mejorar mi situación económica para en un futuro intentar quedarme con mi vivienda o para valorar tranquilamente la distintas opciones legales de que dispongo.
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Es más factible que la entidad bancaria acceda a una dación en pago, a fin de evitar años de litigio.
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Si estimen aunque sea parcialmente su oposición, podrá ahorrar sobre un 30% de la cantidad que le reclama su entidad bancaria, cantidad que se suele corresponder con las costas procesales.
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Mejorará su posicionamiento respecto a una futura subasta de su vivienda. Si el procedimiento continúa, es muy importante acreditar que la Ejecución Hipotecaria, se está llevando a cabo sobre su vivienda habitual. Ya que al tratarle un procedimiento de Ejecución Hipotecaria sobre vivienda habitual, el que se adjudique finalmente la vivienda deberá abonar una cantidad mayor por el inmueble, dinero se restara de su deuda o si excediese de esta más intereses, se devolverá al ejecutado la cantidad sobrante.
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Tener la opción de negociar con la entidad bancaria, prácticamente hasta la subasta. En algunas ocasiones, las entidades bancarias, en un primer momento, no están interesadas en negociar, pero al final y en algunas ocasiones, antes de la subasta judicial, se consigue llegar a un acuerdo con ellas.
Finalmente señalar, que las cláusulas más habituales de oposición a una Ejecución Hipotecaria son las siguientes: Vencimiento anticipado, intereses moratorios abusivos, Comisión de apertura, Comisiones por posiciones deudoras, Clausula Suelo, Cláusula de Gastos., Intereses variables sujeto al IRPH en lugar de al Euribor…
Si ha recibido una demanda de Ejecución Hipotecaria, pónganse en contacto con LEXIBERA Servicios Jurídicos y un abogado experto en derecho bancario y en concreto experto en oposición a la Ejecución Hipotecaria, le asesora y valorará las distintas opciones legales que tiene, de cara a presentar la oposición a la Ejecución Hipotecaria.
