Si pediste un préstamo hipotecario antes de 2019 y te hiciste cargo del pago de todos los gastos Hipotecarios (Notaria, Registro de la Propiedad, Gestoría y Tasación), con esta pequeña guía podrás recuperar lo pagado más intereses.
Antes de nada, hay que comprobar que, en tu Escritura de Préstamo Hipotecario, aparece una cláusula que dice que tu asumes todos los gastos de constitución del Préstamo. En este caso, podrá reclamar al banco el 50% de los gastos de Notaría, el 100% de los gastos del Registro de la Propiedad, el 100% de los gastos de gestoría y tasación. Pero mucho ojo que vas a necesitar las facturas.
Para conseguir que te de devuelvan lo pagado más intereses, sigue estos sencillos cuatro pasos.
Paso Primero: Recopila toda la documentación.
El éxito de tu reclamación depende, en gran medida, de contar con la documentación adecuada. Asegúrate de tener.
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La Escritura de tu Hipoteca: en ella aparecen todas las cláusulas, entre ellas la de imputación de gastos. Además si acudes a un abogado con experiencia en derecho bancario, podrá examinar si existen más clausulas abusivas en la escritura.
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Facturas: de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría y Tasación.
Estos documentos no solo te permitirán calcular cuánto puedes reclamar, sino que también serán fundamentales para demostrar que pagaste esos gastos y por tanto estas legitimado para reclamarlos.
Paso Segundo: Presenta una reclamación extrajudicial ante tu banco:
Antes de iniciar la vía judicial, es aconsejable presentar una reclamación extrajudicial a tu banco, pidiendo la nulidad de la cláusula de gastos y la devolución de lo pagado más intereses.
Para ello hay que:
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Redacta un escrito dirigido al servicio de atención al cliente de tu entidad financiera.
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Pedir la nulidad de la cláusula que establece que todos los gastos de constitución de la hipoteca, lo paga la parte prestataria por falta de transparencia y adjuntar las facturas.
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Solicitar la devolución de dichas cantidades, incluyendo los intereses legales desde la fecha en que realizaste los pagos.
El banco tiene un plazo de dos meses para responder. Si acepta tu reclamación, deberá abonarte el dinero reclamado más intereses. En caso contrario, tendrás que pasar al siguiente paso.
Paso tercero: Busca un abogado experto en reclamación de gastos hipotecarios.
Si a pesar de haber presentado la reclamación extrajudicial pidiendo la devolución de los gastos hipotecarios, tu banco te contesta diciendo que no estima tu reclamación o simplemente no te contesta, es el momento idóneo para contactar con un abogado experto en derecho bancario.
Contacta con LexIberia servicios jurídicos y nuestro equipo de abogados expertos en reclamación de gastos hipotecarios, te asesorará y si es viable tu reclamación, presentará una demanda frente al banco reclamando todo lo pagado por gastos hipotecarios más intereses y costas judiciales.
Paso Cuarto: Presenta tu demanda ante el juzgado y espera pacientemente.
Una vez, que el banco te ha dicho que no accede a tu reclamación extrajudicial, es el momento de acudir a un despacho de abogados expertos en derecho bancario y presentar tu demanda.
En esta área, la inmensa mayoría de demandas acaban con una sentencia estimatoria y al cliente le devuelven lo pagado por gastos hipotecario más intereses.
Si estas en esta situación, no dudes en contactar con Lex Iberia Servicios Jurídicos y le ayudáremos a recuperar lo pagado por Gastos Hipotecarios más intereses.
